中古区分マンションを現金で購入してみました　前編

目次

1.はじめに
2.物件探し
3.物件の詳細
4.資料請求から買付
5.最後に

◆1.はじめに

不動産投資儲かるか？と実際に収益不動産を買ってみてやってみた体験記です。
ローンを組まないでオーナーチェンジの安価な中古区分マンションを現金で購入してみました。
前編では買付申込書を出す所までお知らせします。
結果的には、少額ながら数万円、毎月家賃が発生しています。
購入前の書類で読み取って気が付いた事、購入前、後で起きたことなどもご紹介いたします。
物件購入費以外でかかる費用感もお知らせします。
右も左もわからないままやるのはよろしくないので不動産投資の本は数冊読んである程度勉強してからの挑戦になります。

◆2.物件探し

下記コンセプトで物件探しをしました。  某収益物件ポータルサイト「K」で探しました。    

　・自宅から職場の間にあり行こうと思えば行ける場所
　・長期空室になった場合、住もうと思えば自分で住めそう
　・長期空室になった場合、物置で使おうと思えば物置として使えそう
　・ワンルームで20平米くらい
　・駅から徒歩10～16分
　・周辺施設も便利
　・客観的に見て入居者が住みやすい場所
　・現在賃貸中

◆3.物件の詳細

購入した物件情報はこちらです（2022年時点）

年間で売り上げ36万、経費を引いた残りが24万円想定です。

◆4.資料請求から買付

9月上旬    資料請求

資料請求をしましたが下記のやり取りがありました。

10月    不動産屋から連絡がある

しばらくたってから不動産屋から連絡がありました。

私「わかりました！」

10月　買い付け

不動産業者が提示してきた買付申込書は手付金が20万円と書いてありました。記入して送り返します。手付金の20万円は次回打合せ時に持参です。

◆5.最後に

次回

中古区分マンションを現金で購入してみました【重要事項説明から～決済引き渡しまで】

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