買取の流れ

1. 査定依頼

フォーム若しくはお電話にて弊社へご連絡ください。

物件売却依頼フォームはこちら

2. 買取価格の提示

ご連絡頂いた情報を元に三光ソフランのスタッフが独自の情報網を駆使して物件の買取価格を調査・ご提示致します。

3. お打ち合せ

売買スケジュール等、お打ち合わせします。
お客さまのご都合に合わせたスケジューリングが可能なので慌てることなく売買に必要な準備を整えて頂けます。

4. 契約

お打ち合わせ後、ご納得の上で提示価格でご契約を致します。ご契約に関して不明点などある場合は、お気軽にご質問頂けます。

5. 残金決済

契約完了後、代金のお支払い手続きとなります。
買取価格の提示より、10～30日でご決済となります。
※契約条件により前後する場合があります。

 

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売却の流れ

1. ご相談

ご売却のご事情や、お客様のご都合、ご希望などをお伺いいたします。ご売却の時期や条件など親身になってご相談させていただきます。
また、ご相談内容などお客様のプライバシーに関することにつきましては秘密厳守にてさせていただきます。

2. 対象物件の調査・査定

都市計画などの法規関係やインフラ、設備関係など詳しく調査させていただきます。また市場動向や周辺の取引事例などのデータと経験に基づいて査定書を作成させていただきます。なお、ご相談や査定書の作成などにつきましては、一切費用のご負担がありませんので、安心してご相談いただけます。

3. 売却を依頼される場合

ご検討していただき正式に売却を依頼される場合、査定価格を参考にしていただき売り出し価格を決定し、媒介契約を締結していただきます。費用のご負担はありません。

4. ご売却物件の販売活動

ご希望により新聞折り込み広告、インターネットなど幅広く購入希望者を探す活動をいたします。購入希望者が見つかりしだいご紹介させていただきます。中古物件などの場合については、お客様のご都合に合わせてお住まいを見ていただく場合もあります。

5. ご契約条件などについての調整

購入希望者から正式に購入の意思表示が出ましたら、ご売却条件やお支払方法、引渡し日、契約内容などについての具体的な調整をいたします。

6. 売買契約

契約条件について合意ができましたら、宅地建物取引主任者の立会いのもと、売買契約書を取り交わします。手付金の受領も行われます。

7. 物件の引渡し、残代金の受領、所有権の移転

物件の引渡し・残代金の受領・所有権の移転残代金を受け取り、固定資産税を清算し、司法書士立会いのもと登記の申請をします。引き渡し書類に捺印しお引渡し完了です。