相続対策・コンサルティング
相続についてのよくある質問
こんな時は三光ソフランにお任せください!
悩01 漠然としたこと
- 親から受け継いだ財産なので、その詳細がよくわからない。
- 対策のメリットはよく聞くが、本当のところデメリットはどうなのか。
- 実際のところ、何が問題かがよくわからないし、相談相手もいない。
- 建築会社に相談すると、結局、建築した方が良いとしか言わない。
- 不動産会社に相談すると、結局、売却した方が良いとしか言わない。
- 何か問題が有るような気がして、なんとなく不安だ。
悩02 相続(税・分割)
- 相続税がかかるのか?どの位かかるのか、わからない。
- 納税財源(現金・株式・物納財産など)が、足りているか知りたい。
- 遺産分割はスムーズに行なえるか。事前にしておくべき事は?
- どの財産を残した方が良いか、どの財産を手放すべきか知りたい。
- 子供には、人間関係などで煩わしい思いをさせたくない。
- 重い相続税の金額を引き下げる方法はないだろうか。
悩03 権利関係
- 兄弟や親戚などで共有だが、今は何も問題が無い。(将来は?)
- 隣接地との境界が不明確だが、今は問題が無い。(将来は?)
- 測量のことや、登記簿等に問題があるが、どうすればよいか。
- 借地権と底地の権利関係で悩みや問題がある。
- アパートの入居者との関係で悩みや問題がある。
- 権利関係を明確にした場合、費用や税金が多額にかかるのでは?
悩04 賃宅地
- 契約面積と実測面積が違う。借地境がわからない。
- 更新料・承諾料はどれくらい頂いたらいいのだろう。。
- 賃貸借契約書が無い。本当の契約者がわからない。
- 地代は相当安いのに、固定資産税・相続税が重い。
- 借地人との人間関係が煩わしい。子供には同じ思いをさせたくない。
- 処分・換金したいが、良い方法がわからない。良い方法はないか?
悩05 資産処分
- 事情が有って売却しないといけないが、より有利な方法は何だろう?
- できるだけ活用しやすい不動産を残したい。
- 納税の為に売却するが、他に有利な方法はないのか?
- 納税の為に売却するのと、物納するのとではどちらが有利か?
- 売却や交換など方法は知っているが、メリット･デメリットを知りたい。。
- 処分した時の税金が重い。有利な方法はないか?
悩06 有効活用
- 固定資産税等が重い。何か良い方法はないか。
- いろんな活用手法を聞くけど、各々の長所・短所がよくわからない。
- 相続対策といわれるが、本当に相続対策になっているのか。
- 安定収入が確保できるといわれるが、リスクは無いのか。
- 建て替えたいけど、将来の賃貸市場の変化に対応できるか不安だ。
- アパート経営はリスクが多いとよく耳にするが、よく分らない。